Поредни промени в правилата за сключване и вписване на договорите за наем и за аренда на земеделска земя
Ключови думи :
наем на земеделска земя, наемодател на земеделска земя, аренда на земеделска земя, арендодател на земеделска земя, валидност и нищожност на договора за наем и на договора за аренда на земеделска земяРезюме
През май и юли 2018 г. влязоха в сила изменения на чл. 4а и чл. 4б ЗCПЗЗ и на чл. 3 ЗAЗ, с които бяха определени лица, които могат да отдават земеделска земя под наем или под аренда. Изброяването не е изчерпателно. Договорите за наем или аренда на земеделска земя, сключени от други лица, не са нищожни, а са валидни и наемодателят и арендодателят отговарят за неизпълнение на задълженията си по тях. При сключването на договор за наем или за аренда на земеделска земя наемодателят и арендодателят може да бъдат представлявани както от пълномощник, така и от лице, чиято представителна власт е възникнала не от упълномощаване, а от друг юридически факт – акт на държавен орган или орган на местното самоуправление, от юридическо събитие или от решение на орган на юридическо лице и вписването му в Търговския регистър. Aко договорът е сключен от лице без представителна власт, представляваният, ако може да изразява правно валидна воля, може да го потвърди с писмен акт с нотариална заверка на подписа си.
